Ref: 0485
BEAUTIFUL PROPERTY ON
45 HECTARES OF LAND TOGETHER WITH TWO FURTHER HOUSES IN GOOD CONDITION AND
ONE TO RENOVATE AND TRADITIONAL LARGE BARNS. ALL IN EXCELLENT CONDITION.
POSSIBILITY TO AQUIRE A FURTHER 12 HECTARES
BELLE PROPRIETE SUR 45
HA. DE TERRAIN AVEC 2 MAISONS HABITABLES, 1 GRANDE MAISON A RENOVER,
PLUSIEURS GRANDES GRANGES TRADITIONNELLES. POSSIBILITE LOCATION DE 12 HA
SUPPLEMENTAIRES. LE TOUT EN EXCELLENT ETAT.
PRICE: 720 000 EUROS FAI
DESCRIPTION :
Niveau
Dim. Sol Plafond Etat
Maison 1 :
Entrée :
1 16m2 carrelage
Cuisine aménagée : 1
22m2 carrelage
Séjour/
salle à manger : 1
24m2 carrelage
Pièce :
1
WC : 1
Buanderie : 1
Chaufferie : 1
Salle de bain: 2
Chambre 1 : 2
14m2 parquet
Chambre 2 : 2
16 m2 parquet
Chambre 3 : 2
17m2 parquet
Grenier : 2
40m2 parquet
Divers :
eau de ville/eau de source (avec pompe alimentant les 2
maisons)
Surface habitable : 135
m2
Construction :
pierre
Couverture :
tuiles (refaite en ‘94)
Assainissement :
fosse septique à épandage (1965)
Année construction :
1900
Système chauffage :
central gaz
Etat du bien :
bon
Mitoyenneté : 1
coté (avec maison 2)
Montant TF + TH : 1980
€ et 450 €
DESCRIPTION :
Niveau
Dim. Sol Plafond Etat
Maison 2 :
Entrée :
1 8m2 carrelage
Cuisine :
1 20m2 carrelage
Séjour/
salle à manger : 1
29m2 carrelage poutres
WC : 1
Salle de bain: 2
Chambre 1 : 2
15m2 parquet
Chambre 2 : 2
22m2 parquet
Garage :
1 16m2 attenant, fermé
Divers :
eau de ville/eau de source (avec pompe alimentant les 2
maisons)
Surface habitable : 110
m2
Construction :
pierre
Couverture :
tuiles (refaite en 2000)
Assainissement :
fosse septique à épandage (1965) (indépendante)
Année construction :
1900
Système chauffage :
central fuel
Etat du bien :
bon
Mitoyenneté :
1 coté (avec maison 1)
Niveau
Dim. Sol Plafond divers
Maison 3:
Entrée :
1 10m2 dalles béton
Cuisine :
1 22m2 carrelage cheminée
Arrière-cuisine : 1
6m2 tomettes
Pièce :
1 25m2 dalles béton
2me entrée : 1 10m2
carrelage
2me cuisine : 1
22m2 carrelage
Pièce :
1 20m2 béton
Cave : -1
Chambre 1 : 2
20m2 plancher
Chambre 2 : 2
25m2 plancher cheminée
Chambre 3 : 2
25m2 plancher cheminée
Chambre 4 : 2
25m2 plancher
Dressing 1 : 2
Dressing 2 : 2
10m2
Salle d’eau : 2
Grenier : 3
reparti en deux pièces et un grand grenier aménageable
Remarques :
entièrement à rénover, eau et électricité à refaire,
compteurs
présents, pas d’assainissement, puits sans pompe
Surface habitable : 240
m2 minimum, potentiel pour bien plus
Construction :
pierre
Couverture :
tuiles (refaite en 2000)
Assainissement :
sans
Année construction :
1850
Système chauffage : sans
Etat du bien :
à rénover
Mitoyenneté :
indépendant
Hangar :
200m2 tôle et évrite
Deux granges : 360m2
l’ensemble, pierre et tuiles
Hangar :
350m2 bois et parpaing
Bergerie :
350m2 pierre et tuiles
Grange :
220m2 pierre et tuiles
Toutes les toitures des
bâtiments sont révisées.
Remarques :
L’activité de la ferme s’arrêtera fin 2005
Possibilité de location de 12 ha supplémentaires
Points positifs :
Ensemble en excellent état –
proximité de Bellac – potentiel pour création d’une affaire importante
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